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商品住宅.长春楼市金九第二周新品集中上市 南城称雄三家楼盘销

S品生活 2020-05-22

一周看点

据克而瑞长春机构数据显示,上周(-9月10日),长春商品住宅供应面积经过连续三周下降后,上周供应量井喷,为32.28万平,环比上升161.8%;成交面积为17.8万平方米,环比下降5.1%;成交均价为7670元/平方米,环比上升0.8%。

供应量井喷 以刚需产品为主

上周供应面积为32.28万平方米,环比上升161.8%;供应套数为3247套,环比上升186.3%。

2017.09.04-09.10长春市商品住宅供应量比对图

数据来源:克而瑞长春机构

进入金九银十黄金销售期,多家楼盘相继推出新品。除高新南区外,其他城区多以刚需产品为主。

成交量未受供应影响 基本保持平衡

上周商品住宅市场成交面积为17.8万平方米,环比下降5.1%;成交套数为1707套,环比下降5.7%。

2016.09.04-09.10长春市商品住宅成交量比对图

数据来源:克而瑞长春机构

儘管上周供应量大幅提升,但对成交量影响不大,上周成交量基本保持平衡。

改善类产品成交量增多 拉动价格小幅上涨

上周商品住宅市场成交均价为7670元/平方米,环比上升0.8%。

一周商品住宅成交均价走势

数据来源:克而瑞长春机构

上周成交均价小幅上涨,从年初到现在,三房及以上改善类产品需求上涨,刚需产品价格也有较大幅度上升,种种因素促使长春整体价格上涨。

上周南城获得成交面积、成交金额和成交套数三项冠军。各区成交均价来看,南城整体成交均价与之前相比变化不大。价格变化最大的是城中央,上周成交均价「8」字头,较之前相比又明显下降。

上周成交面积三甲楼盘

1天茂湖

南城

长春稀缺湖景房

成交面积:13724平

成交金额:13118万

成交套数:115套

成交均价:9560元/平

2铁建花语城

南城

小而精,户型好

成交面积:7578平

成交金额:7707万元

成交套数:62套

成交均价:10170元/平

3吉森漫桦林

南城

南城高性价比楼盘

成交面积:6968平

成交金额:4768万元

成交套数:67套

成交均价:6840元/平

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